Verkaufsanalyse für Nürnberg und Umgebung
Wie gut lässt sich Ihre Immobilie in Nürnberg aktuell verkaufen?
Beantworten Sie bis zu neun kurze Fragen und Sie sehen Ihre Ersteinschätzung sofort auf dem Bildschirm:
- Preisspanne für Ihre Immobilie in Ihrer Lage
- Realistische Vermarktungsdauer
- Passende Vermarktungsstrategie
- Unterlagen und nächste Schritte
Bei geeigneten Immobilien garantiert IZF eine Vermarktung in unter 77 Tagen — andernfalls erhalten Sie 1.000 €.*
Kostenlose Verkaufsanalyse starten
Bis zu neun Fragen zur Immobilie, danach Ihre Kontaktdaten — die Auswertung erscheint direkt hier.
Kostenlos & unverbindlich · Dauer ca. 2 Minuten · Ergebnis sofort sichtbar
Ihre Ersteinschätzung
Ihre Immobilie in Nürnberg
Auf Basis Ihrer Angaben und aktueller Marktdaten für Nürnberg.
Mögliche Preisspanne
—
Wie lange der Verkauf dauert
Empfohlene Vermarktungsstrategie
Marktlage in Nürnberg
Ihre nächsten Schritte
Diese Unterlagen braucht der Verkauf. Sie müssen sie nicht allein zusammensuchen — die Besorgung übernimmt IZF für Sie, Schritt für Schritt.
Was jetzt passiert
Ein Immobilienexperte von IZF prüft Ihre Angaben und meldet sich mit der persönlichen Einschätzung. Diese Sofort-Auswertung ist der rechnerische Rahmen — den genauen Wert bestimmt der Blick auf Mikrolage, Grundriss, Ausstattung und Unterlagen.
So entsteht Ihre Einschätzung
Echte Marktdaten statt Bauchgefühl
Die Sofort-Auswertung rechnet mit veröffentlichten Nürnberger Marktdaten und Ihren Angaben. Was einfließt, steht hier offen.
Preisniveau Ihrer Lage
Für 42 Nürnberger Stadtteile ist ein eigenes Preisniveau hinterlegt. Zwischen dem günstigsten und dem teuersten Stadtteil liegen über 50 Prozent Unterschied im Quadratmeterpreis.
Aktuelle Nürnberger Kaufpreise
Grundlage sind die Durchschnittspreise aus dem 2. Quartal 2026: 3.688 €/m² für Eigentumswohnungen und rund 4.766 €/m² für Häuser.
Zustand, Baujahr und Objektart
Sanierungsstand, Baujahrsklasse und Haustyp verschieben den Quadratmeterpreis spürbar. Genau das rechnet die Auswertung mit ein.
Datenquellen
- Kaufpreise Nürnberg Q2/2026 und Vermarktungsdauer: Immobilienmarkt Nürnberg – Preise, Chancen und Trends 2026, Stand Juli 2026.
- Preisniveau der Stadtteile sowie Grundstückswerte: Immoportal, Immobilienpreise Nürnberg, Stichtag 01.08.2026.
- Grundstücksmarktbericht der Stadt Nürnberg 2025: 5.621 verkaufte Grundstücke, Häuser und Wohnungen, rund 2,4 Milliarden Euro Geldumsatz.
Die Sofort-Auswertung ist eine Ersteinschätzung auf Basis von Angebotspreisen, keine Wertermittlung und kein Verkehrswertgutachten. Den belastbaren Preis bestimmt IZF nach Besichtigung und Prüfung der Unterlagen.
So läuft es ab
Drei Schritte, kein Verkaufsdruck
1. Ihre Angaben
Bis zu neun Fragen zu Objekt, Lage, Baujahr, Zustand und Ziel. Dauert etwa zwei Minuten.
2. Sofort-Auswertung
Preisspanne, Vermarktungsdauer, Strategie und Unterlagenliste erscheinen direkt auf dem Bildschirm.
3. Persönliche Prüfung
Ein Immobilienexperte von IZF prüft Ihre Angaben und meldet sich mit der belastbaren Einschätzung.
Wer Ihre Immobilie einschätzt
Marc Riemke, Geschäftsführer der IZF Immozentrale Franken GmbH
Marc Riemke ist seit 15 Jahren als Immobilienmakler in Nürnberg tätig. Tiefes Marktverständnis, strategisches Denken und echtes Einfühlungsvermögen prägen seine Arbeit. Er besucht regelmäßig Fachseminare und Schulungen, um bei gesetzlichen Regelungen, Markttrends, Bewertungsverfahren und digitaler Vermarktung auf dem aktuellen Stand zu bleiben.
Zusätzlich verfügt er über Erfahrung in der Immobilienmediation. Bei Erbstreitigkeiten, Scheidungssituationen oder komplexen Eigentumsverhältnissen vermittelt er professionell und neutral — ein Unterschied, der in schwierigen Fällen zählt.
Das Unternehmen begleitet seit über zehn Jahren Eigentümer, Käufer und Investoren in Nürnberg, Fürth, Erlangen und der Metropolregion Franken. Mitbegründer und Mentor F.G. Henry Tischer ist 2025 verstorben; seine Werte — Integrität, Fairness und Menschlichkeit — werden fortgeführt.
Die Anschaffung einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine der größten Entscheidungen im Leben. Sie wollen deshalb keinen reinen Verkäufer, sondern einen glaubwürdigen Immobilienfachmann, der auf ihre Fragen und ihre persönliche Lebenssituation eingehen kann.
Marc Riemke
Geschäftsführer, IZF Immozentrale Franken GmbHDas sagen Kunden
Bewertungen von Eigentümern und Käufern
Rückmeldungen aus der Zusammenarbeit mit Marc Riemke.
„Herr Riemke trat mir gegenüber sehr professionell auf und war über das Objekt sowie die Vorstellungen des Verkäufers sehr gut informiert. Gewünschte Unterlagen wurden schnell beigebracht und ich musste nie lange auf eine Rückmeldung warten."
„Herr Riemke war sehr professionell und kompetent. Er ging auf meine Fragen und Wünsche ein. Zur Besichtigung bekam ich ein umfangreiches Exposé mit allen erforderlichen Angaben. Sein freundliches und lockeres, aber trotzdem professionelles Auftreten hat mir gefallen. Chapeau, gerne wieder!"
„Wir haben vor Kurzem eine Wohnung besichtigt und uns nach eingehender Prüfung gegen einen Kauf entschieden, dennoch können wir Marc Riemke als Makler empfehlen. Er hat neben der Verkäuferseite auch die Käuferinteressen im Blick gehabt."
„Herr Riemke ist freundlich, sympathisch und absolut kompetent. Er beantwortet Fragen prompt. Der Kaufvertrag wird gut und verständlich erläutert. Man fühlt sich gut betreut und aufgehoben. Er hat auch zwei weitere Objekte von Freunden von mir verkauft und sie waren ebenfalls super zufrieden."
„Wir haben eine äußerst gute Erfahrung mit Herrn Marc Riemke gemacht! Immer erreichbar, super pünktlich, sehr freundlich, absolut zuverlässig und 100 % vertrauenswürdig. Besonders sein Eingehen auf unsere persönlichen Anliegen war beeindruckend."
Leistungsumfang beim Verkauf
Was IZF für Ihre Immobilie übernimmt
- Fotos vom Profifotografen
- 3D-Fotografie und Animation
- Vermarktung durch Immobilienexperten
- Besorgung aller Unterlagen
- Hochqualitative Exposés
- Präzise Werteinschätzung
- Zugriff auf unser Handwerker-Netzwerk
- Begleitung bis zum Notartermin
Auszeichnungen und Fortbildungsnachweise, unter anderem PMA® Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien und Immowelt Premium Partner 2023.
Die 77-Tage-Garantie
Verkauf in unter 77 Tagen — oder 1.000 € für Sie
Am Nürnberger Markt dauert ein Verkauf im Schnitt drei bis neun Monate. Die Garantie gilt deshalb nicht für jede Immobilie, sondern nur für Objekte, die wir vorher geprüft haben.
Voraussetzung: Geprüfte Immobilie
Wir sehen uns Objekt, Lage und Unterlagen an und sagen ehrlich, ob die Garantie für Ihre Immobilie greift.
Vereinbarter Zeitraum
Die Frist wird vorher gemeinsam festgelegt. Sie wissen also von Anfang an, woran Sie uns messen.
Halten wir sie nicht ein
Dann erhalten Sie 1.000 € von uns. Ohne Diskussion und ohne Kleingedrucktes im Nachhinein.
*Unser Angebot gilt nur für von uns überprüfte Immobilien. Wenn wir Ihre Immobilie nicht in der ausgemachten Zeit verkaufen können, bekommen Sie von uns 1.000 €.
Häufige Fragen
Was Eigentümer vorher wissen möchten
Wie genau ist die Sofort-Auswertung?
Sie ist eine rechnerische Ersteinschätzung auf Basis veröffentlichter Nürnberger Marktdaten, Ihrer Lage, der Objektart, des Baujahrs und des Zustands. Deshalb sehen Sie eine Spanne und keinen Einzelbetrag. Mikrolage, Grundriss, Ausstattung, Energieausweis und Unterlagen können den Wert nach oben oder unten verschieben — das prüft IZF persönlich.
Was kostet die Verkaufsanalyse?
Nichts. Die Analyse ist kostenlos und unverbindlich. Sie gehen damit keine Verpflichtung ein.
Muss ich danach einen Maklervertrag abschließen?
Nein. Sie erhalten Ihre Einschätzung und entscheiden anschließend selbst, ob Sie mit uns zusammenarbeiten möchten.
Was passiert mit meinen Daten?
Ihre Angaben werden ausschließlich für die Verkaufsanalyse und die Kontaktaufnahme verwendet und nicht an Dritte weitergegeben. Einzelheiten stehen in der Datenschutzerklärung.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Nürnberg?
Im Schnitt sollten Eigentümer drei bis neun Monate einplanen. Bei von uns geprüften Immobilien vermarkten wir in unter 77 Tagen — andernfalls erhalten Sie 1.000 €.*
Wie ist die Marktlage 2026?
Die Preise steigen wieder leicht: Eigentumswohnungen legten im 2. Quartal 2026 um 0,7 Prozent zu, Häuser um 0,9 Prozent. Gleichzeitig liegen die Bauzinsen nahe vier Prozent, Käufer verhandeln spürbar härter. Ein realistischer Startpreis ist deshalb wichtiger als je zuvor.
Für welche Regionen gilt das Angebot?
Für Nürnberg, Fürth, Erlangen und die Metropolregion Franken.
Finden Sie heraus, was für Ihre Immobilie realistisch ist
Bis zu neun Fragen, etwa zwei Minuten — Preisspanne, Vermarktungsdauer und Strategie sehen Sie sofort.
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